Una mancha oscura en la parte baja de la pared o una pintura que se abomba cada invierno. En muchas casas de Mallorca es humedad por capilaridad, y la reacción habitual (pintar encima o tapar la pared) hace que el problema vuelva al poco tiempo, y casi siempre más arriba.
Qué es la humedad por capilaridad
Es agua del terreno que sube por los poros de los muros. Aparece sobre todo en plantas bajas y en casas antiguas que no tienen ninguna barrera contra la humedad en la base de las paredes. Los muros de piedra y de marés son muy porosos, así que la absorben con facilidad.
El agua arrastra sales al subir. Cuando se evapora, esas sales se quedan en la superficie como manchas blancas de salitre y van rompiendo el enlucido y la pintura desde dentro.
Cómo reconocerla
- Manchas y cercos en el primer metro de la pared, a una altura parecida en todo el paramento.
- Polvo o costra blanca de salitre.
- Pintura desconchada y yeso que se deshace al tocarlo.
- Olor a cerrado en esa habitación.
Una humedad por condensación o una filtración pueden parecerse a simple vista. Antes de reparar hay que confirmar el origen, porque cada una se trata de forma distinta.
Tres soluciones que empeoran el problema
Trasdosar la pared sin ventilación
Pegar placas de yeso laminado sobre el muro esconde la mancha, pero el agua sigue dentro. El vapor queda atrapado entre el muro y la placa y aparece moho que nadie ve hasta que el daño ya es grande.
Alicatar la parte baja
La cerámica hace de tapón. El agua ya no puede salir por donde salía y sube por encima del azulejo hasta encontrar otra salida.
Pintar con pintura plástica
La pintura plástica forma una película que no deja pasar el vapor. La presión desde dentro acaba levantándola y los desconchones vuelven una y otra vez.
En los tres casos el resultado es el mismo: una reparación que hay que repetir cada pocos meses.
Cómo lo resolvimos en un apartamento de Playa de Muro
En un apartamento que reformamos en Playa de Muro encontramos un caso claro de humedad por capilaridad. Antes de pintar nada, hicimos esto:
- Sanear el muro: quitamos por completo el enlucido de yeso deteriorado.
- Dejarlo respirar: aplicamos un mortero de cal pura, que permite que la humedad se evapore de forma continua.
- Terminar con pintura mineral, que también es transpirable, para que el vapor siga saliendo.
El proceso está en el reel que publicamos en Instagram, y los materiales que conviene evitar, en la segunda parte.
Cuándo llamar a un técnico
Si la mancha vuelve después de pintar, si el yeso se deshace o si estás pensando en reformar la vivienda, merece la pena que un técnico revise el muro antes de tocar nada. Durante una reforma es el mejor momento para resolverlo de raíz: la pared está abierta y el tratamiento entra en la obra sin trabajos duplicados.
En PACTAT revisamos el estado de los muros antes de empezar cada reforma integral. Si tienes humedades en casa, cuéntanos tu caso.